O Píer — análise ambiental do local
A atuação da MON Arquitetura Sustentável no Píer Itapema começou ainda na fase inicial de concepção do empreendimento, quando as principais decisões estratégicas poderiam ser incorporadas ao projeto com maior eficiência e menor impacto nos custos.
9 etapas integradas de consultoria
Leitura estratégica do empreendimento
Compreensão do conceito, do programa, do público-alvo e dos objetivos comerciais do Píer Itapema — relacionando sustentabilidade, posicionamento de mercado, valorização imobiliária e viabilidade do empreendimento.
Análise técnica do terreno e do entorno
Leitura de acessibilidade, mobilidade, conexão com o entorno, infraestrutura e serviços próximos, condições ambientais locais, oportunidades de integração urbana e possíveis impactos sociais, ambientais e econômicos.
Diagnóstico de sustentabilidade
Avaliação de potenciais, condicionantes e riscos: eficiência energética, gestão da água, materiais, resíduos, mobilidade, conforto ambiental, saúde e bem-estar dos usuários.
Estruturação da estratégia ESG
Organização dos aspectos ambientais, sociais e de governança aplicáveis ao empreendimento, conectando as soluções aos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) e aos impactos positivos gerados para a comunidade local — desenvolvimento econômico, geração de empregos, fortalecimento do comércio e qualificação do espaço urbano.
Avaliação da certificação LEED
Análise do potencial de certificação: créditos aplicáveis, oportunidades de pontuação, exigências técnicas, documentos necessários, disciplinas envolvidas, benefícios ambientais e econômicos e impactos nas decisões de projeto. A certificação como instrumento de diferenciação, credibilidade e valorização.
Pesquisa de mercado e referências
Estudos sobre empreendimentos sustentáveis e certificados no Brasil e em Santa Catarina, além de pesquisas sobre valorização imobiliária, vantagens econômicas, acesso a crédito e investimentos associados a critérios ESG — suporte à decisão e à apresentação a investidores, instituições financeiras, parceiros e potenciais ocupantes.
Definição das diretrizes sustentáveis
Estratégias aplicáveis ao projeto: eficiência energética, redução do consumo de água, conforto térmico e lumínico, qualidade ambiental interna, especificação de materiais, gestão de resíduos, mobilidade sustentável, paisagismo e áreas verdes, redução de impactos na implantação e operação.
Apoio ao posicionamento comercial
Integração da sustentabilidade à narrativa comercial do empreendimento — diferenciação, reputação, atração de empresas, valorização imobiliária e competitividade. Análise de setores econômicos, empresas potenciais e oportunidades de ocupação alinhadas ao conceito do Píer.
Consolidação do projeto-conceito
Projeto-conceito sustentável que reúne diagnóstico, estratégia ESG, possibilidades de certificação, estudos de mercado e diretrizes técnicas — sustentabilidade como ferramenta de planejamento, diferenciação e geração de valor desde a concepção.
Resultado
A atuação da MON no Píer Itapema transformou a sustentabilidade em uma ferramenta de planejamento, diferenciação e geração de valor desde a concepção do empreendimento — do diagnóstico do terreno à narrativa comercial, passando por ESG, LEED e diretrizes técnicas consolidadas no projeto-conceito.